1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
60.6万円/㎡
前年比+3.4%
横浜市西区
123.0万円/㎡
前年比+32.3%
ルピナス横浜三ツ沢公園
神奈川県横浜市西区宮ケ谷
京浜東北線 / 横浜駅 徒歩18分
2001年築 / 8階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より8%割安
相場
4,292万円
52.7万円/㎡
3,003
3,862
4,722
5,582
AI査定結果
推定相場価格
4,292万円
52.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,862万円〜4,722万円
47.5万円/㎡〜58.0万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月27日
ルピナス横浜三ツ沢公園
3,950万円（48.5万円/㎡）/ 7階 / 81.39㎡ / 2LDK+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は50.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 3,950万円 | 48.5万円 | 7階 | 81.39㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
| 2025/06/09 | 3,980万円 | 48.9万円 | 7階 | 81.39㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
| 2025/04/21 | 4,200万円 | 51.6万円 | 7階 | 81.39㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
| 2025/04/09 | 4,180万円 | 51.4万円 | 5階 | 81.31㎡ | 1LDK+納戸× | 南西 |
| 2025/03/10 | 4,630万円 | 56.9万円 | 7階 | 81.39㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 4,780万円 | 58.7万円 | 7階 | 81.39㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/04/29 | 3,700万円 | 47.5万円 | 5階 | 77.96㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/09/25 | 3,880万円 | 45.9万円 | 1階 | 84.56㎡ | 2LDK+S+WIC+SIC | 南西 |
| 2023/09/10 | 3,980万円 | 47.1万円 | 1階 | 84.56㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,080万円 | 48.2万円 | 1階 | 84.56㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 4,180万円 | 49.4万円 | 1階 | 84.56㎡ | 2LDK+S+ウォークインクローゼット | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は53.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | ルピナス横浜三ツ沢公園 横浜市西区宮ケ谷 | 横浜駅18分 | 3,950万円 | 48.5万円 | 81.39㎡ | 2LDK+納戸× | 7階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 89戸 | RC |
| 2024/10/18 | ヒルハイツ横濱 横浜市西区宮ケ谷 | 横浜駅19分 | 4,490万円 | 47.7万円 | 94.13㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 2003年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/18 | クリオ横浜天王町壱番館 横浜市西区浅間町五丁目 | 天王町駅5分 | 3,480万円 | 54.8万円 | 63.45㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 59戸 | RC |
| 2024/04/29 | パークテラス横浜ベイ 横浜市西区中央二丁目 | 戸部駅6分 | 3,950万円 | 55.5万円 | 71.16㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 98戸 | RC |
| 2024/04/29 | クリオ横浜高島町壱番館 横浜市西区戸部町五丁目 | 高島町駅3分 | 3,800万円 | 58.6万円 | 64.85㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 77戸 | RC |
| 2025/07/24 | ハーズ赤門町 横浜市西区赤門町二丁目 | 黄金町駅5分 | 3,680万円 | 50.7万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.4%上昇、横浜市西区では32.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は横浜市西区の平均と比較して60.6%割安です。
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