1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
61.1万円/㎡
前年比+2.8%
横浜市西区
103.2万円/㎡
前年比+2.9%
ルピナス横浜三ツ沢公園
神奈川県横浜市西区宮ケ谷
京浜東北線 / 横浜駅 徒歩18分
2001年築 / 8階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
4,382万円
53.8万円/㎡
3,063
3,942
4,821
5,700
AI査定結果
推定相場価格
4,382万円
53.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,942万円〜4,821万円
48.4万円/㎡〜59.2万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年6月12日
ルピナス横浜三ツ沢公園
3,980万円（48.9万円/㎡）/ 7階 / 81.39㎡ / 2LDK+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は51.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 3,980万円 | 48.9万円 | 7階 | 81.39㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
| 2025/04/21 | 4,200万円 | 51.6万円 | 7階 | 81.39㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
| 2025/04/09 | 4,180万円 | 51.4万円 | 5階 | 81.31㎡ | 1LDK+納戸× | 南西 |
| 2025/03/10 | 4,630万円 | 56.9万円 | 7階 | 81.39㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 4,780万円 | 58.7万円 | 7階 | 81.39㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/04/29 | 3,700万円 | 47.5万円 | 5階 | 77.96㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/09/25 | 3,880万円 | 45.9万円 | 1階 | 84.56㎡ | 2LDK+S+WIC+SIC | 南西 |
| 2023/09/10 | 3,980万円 | 47.1万円 | 1階 | 84.56㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,080万円 | 48.2万円 | 1階 | 84.56㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/07/08 | 4,180万円 | 49.4万円 | 1階 | 84.56㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
| 2023/05/29 | 4,590万円 | 59.6万円 | 5階 | 77.05㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/05/03 | 4,280万円 | 50.6万円 | 1階 | 84.56㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/04/29 | 4,790万円 | 62.2万円 | 5階 | 77.05㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/04/25 | 4,980万円 | 64.6万円 | 5階 | 77.05㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/04/23 | 4,280万円 | 50.6万円 | 1階 | 84.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/15 | 4,280万円 | 54.9万円 | 8階 | 77.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/17 | 3,980万円 | 48.9万円 | 4階 | 81.31㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/09/17 | 3,780万円 | 46.5万円 | 4階 | 81.31㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/09/17 | 3,900万円 | 47.0万円 | 2階 | 83.01㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2022/07/31 | 3,980万円 | 48.9万円 | 4階 | 81.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/06/11 | 4,280万円 | 55.7万円 | 8階 | 76.87㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/03/08 | 3,680万円 | 43.5万円 | 1階 | 84.56㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2021/12/13 | 4,410万円 | 56.6万円 | 5階 | 77.96㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | ルピナス横浜三ツ沢公園 横浜市西区宮ケ谷 | 横浜駅18分 | 3,980万円 | 48.9万円 | 81.39㎡ | 2LDK+納戸× | 7階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 89戸 | RC |
| 2024/10/18 | ヒルハイツ横濱 横浜市西区宮ケ谷 | 横浜駅19分 | 4,490万円 | 47.7万円 | 94.13㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 2003年 | 55戸 | RC |
| 2020/12/05 | ダイアパレス三ッ沢ヒルズ 横浜市西区北軽井沢 | 横浜駅18分 | 3,280万円 | 50.9万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション横浜駅西第3 横浜市西区浅間町二丁目 | 横浜駅14分 | 3,880万円 | 63.2万円 | 61.36㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 53戸 | SRC |
| 2024/03/18 | エクセレント横浜 横浜市西区楠町 | 横浜駅12分 | 4,980万円 | 69.7万円 | 71.42㎡ | 2SLDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 75戸 | RC |
| 2021/05/17 | ディアステージ横浜ブライタス 横浜市西区楠町 | 横浜駅8分 | 4,980万円 | 71.0万円 | 70.13㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 88戸 | RC |
| 2023/04/23 | セレナハイム横浜浅間町 横浜市西区浅間町三丁目 | 横浜駅17分 | 4,480万円 | 71.4万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 51戸 | SRC |
| 2024/02/29 | クレストフォルム横浜グランウエスト 横浜市西区楠町 | 横浜駅10分 | 5,470万円 | 72.2万円 | 75.75㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 90戸 | RC |
| 2022/10/29 | サンクレイドル横濱 横浜市西区楠町 | 横浜駅10分 | 4,200万円 | 65.7万円 | 63.89㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 88戸 | RC |
| 2021/03/15 | クリオ横浜西口弐番館 横浜市西区北幸二丁目 | 横浜駅9分 | 5,980万円 | 69.3万円 | 86.28㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 北東 | 2000年 | 107戸 | RC |
| 2022/10/14 | サーパス横濱岡野公園 横浜市西区岡野二丁目 | 横浜駅12分 | 4,880万円 | 73.3万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 39戸 | RC |
| 2023/07/03 | グレーシア横濱西 横浜市西区岡野二丁目 | 平沼橋駅6分 | 4,230万円 | 67.6万円 | 62.57㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2022/05/13 | ヴェルビュ横浜 横浜市西区岡野一丁目 | 横浜駅7分 | 5,980万円 | 72.2万円 | 82.82㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2022/08/19 | ナイスアーバンプラザ横濱ウエスト 横浜市西区西平沼町 | 平沼橋駅1分 | 4,490万円 | 72.1万円 | 62.29㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2024/06/18 | クリオ横浜天王町壱番館 横浜市西区浅間町五丁目 | 天王町駅5分 | 3,480万円 | 54.8万円 | 63.45㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 59戸 | RC |
| 2024/03/24 | アール・ケープラザ横浜II 横浜市西区平沼一丁目 | 横浜駅7分 | 4,280万円 | 68.7万円 | 62.29㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 北西 | 1997年 | 71戸 | SRC |
| 2024/08/23 | マイキャッスル・ラルジュ横浜西 横浜市西区平沼二丁目 | 平沼橋駅5分 | 3,780万円 | 61.0万円 | 62㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/07 | ミオカステーロ横濱アルティスタ 横浜市西区平沼一丁目 | 横浜駅10分 | 4,900万円 | 73.2万円 | 66.94㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/02 | パークテラス横浜ベイ 横浜市西区中央二丁目 | 戸部駅6分 | 5,040万円 | 70.8万円 | 71.16㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | - | 2006年 | 98戸 | RC |
| 2021/06/27 | 日神パレステージ横浜第2 横浜市西区平沼一丁目 | 横浜駅10分 | 4,980万円 | 65.0万円 | 76.57㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2022/11/12 | ソレアードホームズ横浜平沼 横浜市西区平沼一丁目 | 戸部駅5分 | 4,380万円 | 68.2万円 | 64.19㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 50戸 | SRC |
| 2020/11/20 | ナイスアーバン西横濱 横浜市西区中央二丁目 | 西横浜駅6分 | 3,480万円 | 51.2万円 | 68.02㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 40戸 | SRC |
| 2024/09/09 | ルネサンスシティ横浜α 横浜市西区浜松町 | 西横浜駅5分 | 4,880万円 | 71.8万円 | 67.97㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 62戸 | RC |
| 2021/04/08 | 藤和シティホームズ横浜桜木町クレーデルコート 横浜市西区戸部町五丁目 | 横浜駅4分 | 4,480万円 | 63.9万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 61戸 | RC |
| 2024/04/29 | クリオ横浜高島町壱番館 横浜市西区戸部町五丁目 | 横浜駅3分 | 3,800万円 | 58.6万円 | 64.85㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 77戸 | RC |
| 2021/04/02 | ベイハイツ桜木町 横浜市西区花咲町四丁目 | 桜木町駅8分 | 3,980万円 | 63.1万円 | 63.09㎡ | 3LD・K | 3階 / 11階建 | 北 | 1998年 | 46戸 | SRC |
| 2021/05/30 | サンクタス横浜紅葉坂 横浜市西区宮崎町 | 桜木町駅7分 | 4,280万円 | 65.3万円 | 65.57㎡ | 2LDK+納戸× | 4階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2021/11/21 | 東急ドエル・アルス横浜野毛坂 横浜市西区老松町 | 日ノ出町駅5分 | 6,680万円 | 67.3万円 | 99.3㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/29 | ハーズ赤門町 横浜市西区赤門町二丁目 | 黄金町駅5分 | 3,680万円 | 50.7万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.8%上昇、横浜市西区では2.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は横浜市西区の平均と比較して52.6%割安です。